Konaklamalı turizm işletmesi (250 oda ve üstü): su hukukunda durumunuz

Eşik, yetkili kurum, belgeler ve yaptırım

Kimler kapsamda

100 ve üzeri odası bulunan konaklamalı turizm işletmeleri su verimliliği sistemini yönetmelik yayımından itibaren 21 ay içinde kurar (yayımdan sayıldığında 27.09.2026; süre doldu) ve mavi belge alır. 250 oda ve üstü kapasiteli konaklamalı turizm işletmeleri ayrıca en fazla beş yıl içinde yeşil su verimliliği belgesine başvurmakla yükümlüdür (maddede sürenin başlangıcı yazılmaz). Yatak sayısı 200'den fazla olan konaklama amaçlı binalarda gri su toplama sistemi zorunludur. Bu zorunluluk parselde yeni yapılacak yapılar için aranır; 57/A(5)'in yürürlüğünden (RG 11.03.2025) önce yapı ruhsatı başvurusu yapılmış yapılarda ve önceden ruhsat alınmış yapılardaki esaslı tadilatta aranmaz.Dayanak: Su Verimliliği Yönetmeliği ekleri (RG 27.12.2024) Ek-1 'Bina ve Yerleşkeler'; Su Verimliliği Yönetmeliği (RG 27.12.2024) md.5(1), md.7(2),(3); Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği md.57/A(5)(b)(1); Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği geçici md.3(6)

Yetkili kurum ve başvuru

Tarım ve Orman Bakanlığı. Su verimliliği planı ve belge başvurusu Bakanlığın çevrimiçi su verimliliği bilgi sistemi üzerinden yapılır; bilgi sistemi faaliyete geçene kadar başvurular Bakanlıkça belirlenen formatta Bakanlığa sunulur. Başvuru 60 gün içinde değerlendirilir.Dayanak: Su Verimliliği Yönetmeliği (RG 27.12.2024) md.3(1)(a),(f); md.6(2); md.8(1),(2)(b); geçici md.1(1)

İstenen belgeler

• Beş yıllık uygulama takvimini içeren su verimliliği planı (mevcut ve planlanan su kullanımı, mevcut uygulamalar, hedefler ve tedbirler, insan kaynağı/finansman/teknoloji ihtiyacı, eğitim planı) — bilgi sistemine girilir ve Bakanlık onayına sunulur
• Kurulan sisteme ilişkin Bakanlıkça talep edilen bilgi ve belgeler
• Plan uygulama sonuçlarının yıllık izleme kayıtları (bilgi sistemine girilir)

Dayanak: Su Verimliliği Yönetmeliği (RG 27.12.2024) md.6(1),(2),(3); md.8(2)(a)

Aykırılıkta yaptırım

Yönetmelikte idari para cezası maddesi yok. Bilgi sistemi beyanlarını yapmayan veya sistemi uygulamayan belge sahibine 90 gün iyileştirme süresi verilir; yetersizse belge iptal edilir. Kriter değişikliğini 60 gün içinde bildirmeyenin belgesi iptal edilir. Belge yükümlüsü, iptalden sonra 90 gün içinde yeniden başvurmak zorundadır. Mevcut yerleşimden kopuk münferit tatil köyü, tatil sitesi ve turizm tesislerinde atıksu altyapısından tesis işletmecisi sorumludur; kurulması zorunlu arıtma tesisini kurmayan/çalıştırmayana Çevre Kanunu kapsamında idari para cezası uygulanır. Maktu idari para cezası tutarları her takvim yılı başında yeniden değerleme oranında artırılarak uygulanır (5326 sayılı Kabahatler Kanunu m.17/7).Dayanak: Su Verimliliği Yönetmeliği (RG 27.12.2024) md.9(3),(5),(6); 2872 sayılı Çevre Kanunu md.11, md.20(f); 5326 sayılı Kabahatler Kanunu m.17/7

Bu sektöre özgü yükümlülükler

• Konaklamalı turizm işletmeleri yeşil belge kriterleri: su ekipmanlarının (musluk, duş, rezervuar vb.) en az %50'sinin su verimli olması, yağmur suyu hasadı, gri su yeniden kullanımı (yayım sonrası yeni projelendirilen alanlarda), kurakçıl peyzaj, eğitim ve tanıtım, Turizm Sektörü Su Verimliliği Rehber Dokümanı teknikleri; TS ISO 46001 yalnız yenilemede.Dayanak: Su Verimliliği Yönetmeliği ekleri (RG 27.12.2024) Ek-4 Tablo 6
• Mavi belge kriterleri: yeterli personel görevlendirilmesi, mevcut durumun belirlenmesi, hedeflerin belirlenmesi, planlama, eğitim faaliyetleri, su verimli bireysel ekipman (musluk, duş, rezervuar vb.), bilgilendirici yazılı ve görsel materyal.Dayanak: Su Verimliliği Yönetmeliği (RG 27.12.2024) md.7(2),(6); Ek-3 (kriter 1-7)
• Parsel alanı 2.000 m²'den büyük veya toplam çatı izdüşüm alanı 1.000 m²'den büyük yapılarda (depo ihtiyacı 7 m³ üzeri) yağmur suyu toplama sistemi zorunludur. Bu zorunluluk parselde yeni yapılacak yapılar için aranır; 57/A(5)'in yürürlüğünden (RG 11.03.2025) önce yapı ruhsatı başvurusu yapılmış yapılarda ve önceden ruhsat alınmış yapılardaki esaslı tadilatta aranmaz.Dayanak: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği md.57/A(5)(a)(1); Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği geçici md.3(6)
• Belge geçerliliği beş yıldır; belge yükümlüsü süre dolmadan üç ay önce yenileme başvurusu yapar.Dayanak: Su Verimliliği Yönetmeliği (RG 27.12.2024) md.9(1),(2)
• Yönetmeliğin yayımından sonra faaliyete geçen Ek-1 yükümlüleri, sistemi faaliyet başlangıcından itibaren Ek-1'deki süre içinde kurar.Dayanak: Su Verimliliği Yönetmeliği (RG 27.12.2024) geçici md.1(2)

Resmî metinlerden derlendi (mevzuat.gov.tr, Resmî Gazete; erişim 10.10.2026). Tutar yazılmaz: maktu idari para cezaları her yıl yeniden değerlenir (5326 m.17/7); kuyu cezası için güncel tutar ruhsatsız kuyu cezaları rehberindedir.